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第238章风险评估(1/3)

某个寻常工作日,齐诗允以互益集团外聘公关顾问的shen份,向集团法务bu提出一个再合理不过的需求:

“为了完善离岛项目的公众G0u通策略,我需要更清楚了解集团过往在土地储备方面的历史案例。特别是与政府合作、chang期guan理、但尚未进入开发阶段的项目。”

这不是质问,而是为了项目所需的「准备功课」。

法务bu没有理由拒绝,因为这是正当工作需要。更何况,这类档案本就不在min感机密之列。真正的he心决策,早就在后续文件里,而这些前期备忘录,通常只被视为「背景资料」。

但齐诗允真正要的,不是互益内bu的版本。

她要的是,政府存档。

因为两者之间,哪怕只差一个修订编号,意义都完全不同。

她第一次注意到那块农地,是在互益集团的一次内bu简报里,投影幕上一闪而过的地段代号。乍看普通,却让她心口泛起一丝微妙疑惑。

不是因为位置太偏,而是因为编号格式太旧。

那是九十年代中后期,地政总署尚未统一数据库前才会使用的编码方式。后来所有新项目,早就更换了一tao系统。

换句话说:这块地从来不是「新问题」,它的历史,被完整保留在旧档里,等待「发觉」,或是「启用」。

整个会议过程中,齐诗允没有发问,只是低touzuo笔记,在那串地段编号旁边,画了一个极小的圈,就像是无意识的标记。

她也没有直接去地政总署,而是通过VIARGO先光明正大地绕了一步:以「研究香港土地政策历史演变」为名,向一所大学的城市规划研究中心发出合作请求,理由冠冕堂皇:

“我们公司正在为一个大型公共议题项目zuo前期资料整理,希望能查阅九十年代后期几宗由私人发展商参与guan理的农地储备案例。”

这是学术用途,而非商业。

因为学术用途,在本港拥有一个极其微妙却强大的权限:可申请查阅政府已解密的历史行政文件。只要你知dao编号。

齐诗允再清楚不过。

她甚至知dao,那些档案被归置在哪个区域。

不是因为谁告诉她,而是因为很多年前,她曾陪方佩兰跑过无数次房屋署、规划署、地政chu1。

她亲眼见过,普通人为了一个「资格」,如何被制度推来推去,也因此,她b谁都清楚,制度的入口在哪里。

申请递liu程很慢,整整两个礼拜。

但她不急不躁,也没有施压,她像所有「守规矩」的人一样等待。

申请通过那日,齐诗允穿着低调朴素,悄然出现在一栋不起眼的旧政府大楼的档案室内。那里灯光偏冷,空气中一直有纸张和灰尘的陈旧味dao在盘旋。

工作人员把那一叠文件推到她面前时,只说了一句:

“只可以查阅,不可以复印。”

“我明白。”

nV人颔首,一页一页地翻阅,极其耐心,直到翻到那一页…附件三,表格,g选框,以及签名。

看到那三个字时,她的指尖在纸面上短暂停了一秒,仅此而已。

没有颤抖,没有失态,甚至没有立刻意识到愤怒,只有一zhong冷静的确认感。当时她没有带走任何东西,没有偷拍,也没有记录,只是把页码、附件编号、会议日期,一一记进脑子里。

这是从决意复仇之前,她就最擅chang的事。

离开档案室时,天sE灰败,大雨倾盆而落。

她撑着一把遮站在街口,看人来人往脚步匆匆寻找庇护所,忽然生出一zhong强烈的讽刺感——

在这片弹wan之地,多少人一辈子连间像样的屋都买不起?

可命运的分水岭,却藏在一张只有一行签名的表格里。

那一刻,她终于确定:这份意外发现不是指控,也不是立场,而是雷昱明亲手承认过的「事实」。

而事实,是最不会说谎的东西。

立秋那日,雷宋曼宁翻看着齐诗允递过来的那份项目方案,眉心微动,目光在其中一页停留了许久。

———《关于chang期闲置土地对公众观感的负面影响》。

这一刻,nV人脑中浮现的,是雷义当年随口提过的那块地,也是由雷昱明一手接guanchu1理、却始终未动的项目。

当年她没有shen究。现在想来,确实有些刺眼。

那块地,在政府档案里有一个极其普通的编号。新界西北,河上乡以南,农用地,地势平缓,jiao通未完全peitao。而「未发展」、「无迫切用途」、「可chang期观察」这几个用词,在不同年份的文件里,被反复使用。

对政府来说,这是谨慎。

而对目的明确的开发商而言,这是来自时间的馈赠。

雷义第一次注意到这块地,是在八十年代中后期。那年本港楼市如脱缰野ma,地价疯涨,城市开始向外扩张填海。中环已无寸土,新界成了资本眼中尚未开垦的猎场。

但猎物不能立刻动,因为农地有农地的规矩。

不能随意改用途、不能即刻开发、不能明目张胆地囤积…所以雷义没有急,因为他一向最擅chang的,不是进攻,而是等待。

所以那块地被分批买下,透过不同的空壳公司,不同的中介,不同的名义。

有些原住村民不愿卖,有些人犹豫。也有些人,已经等得不耐烦了。

对方劝他们:

「依家卖,都仲有价。」

「再等落去,地都耕唔到。」

事实也是如此。

附近的水源被截断,通往农地的旧路年久失修,邻近区域规划反复更改…却都始终绕开这一片。地没有被明令征用,却一点一点,被掐Si了用途。

几年之后,留下来的农民越来越少,田地也逐渐荒废。

而就在几年之后,政府文件里多了一行描述:

「此地chang期闲置,已不ju备农业价值。」

这句话,被圈了出来,影印件被存放在雷义的书房里。

九十年代中期,转机来了。

人口增chang,房屋短缺,社会舆论忽然开始转向;政府需要「土地储备」。

而这块地,正好满足所有条件。

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